На фоне резкого подъема ключевой ставки с 28 февраля 2022 года многие банки приостановили выдачу ипотечных кредитов. В штатном режиме идет лишь работа по заявкам на ипотеку с господдержкой, где часть процентам банкам субсидирует государство. Это касается программ льготной ипотеки на новостройки, «Семейной ипотеки» и пр.
28 февраля 2022 года о приостановке приема заявок на ипотеку заявили несколько банков.
В частности:
- банк Дом.рф и банк «Открытие» работают только с теми ипотечными договорами, которые находятся на регистрации или уже зарегистрированы;
- Газпромбанк приостановил выдачу ипотечных кредитов, включая ранее одобренные;
- МКБ, у которого до недавнего времени были одни из самых низких ставок по ипотеке, также временно не принимает новые заявки;
- Альфа-банк и УБРиР выдает только ипотеку с господдержкой;
- СМП банк пока не выдает кредиты и не принимает новых заявок на ипотеку;
- Россельхозбанк пока взял ипотечную паузу до 2 марта;
- выжидательную позицию заняли также «МТС-банк» и некоторые другие.
Новые условия по ипотечным сделкам пока готовы озвучить немногие. Среди них, например, «Абсолют банк», который с 1 марта планирует повысить базовые ставки примерно до 23%.
Пауза, которую взяли банки, скорее всего, носит временный характер. Выдача ипотечных кредитов в структуре финансовых организаций играет весомую роль, потом полностью перестраивать бизнес, отказываясь от предоставления кредитов под залог недвижимости или права требования по ДДУ, они вряд ли планируют. Смысл приостановки приема ипотечных заявок в том, чтобы выработать новые условия, которые в условиях экономической нестабильности могут быть интересны и самим банкам и новым заемщикам.
